Nueva limitación a la subida de los alquileres en España. El pasado 31 de marzo mediante un Real decreto, el gobierno impuso que la actualización máxima de la renta de alquiler no podía superar el 2%, fue una medida para paliar la subida generalizada del IPC en el mes de febrero. En ese momento, el IPC se calculó en la cifra del 7,6%.
¿Cuánto dinero representa la subida del 7,6% en un alquiler?
Vamos a hacer los números para que te hagas una idea. El 7,6% en una renta de alquiler media en Baleares de 800€ hubieses quedado en 860,8€. Durante 12 meses supone un aumento de 729,72€.
Así se limitó ese aumento máximo hasta el 2% en todos los contratos que cumpliesen el año hasta el 30 de junio de 2022.
La prórroga del 2% del alquiler hasta final de año
Con la subida de la inflación el mes de junio al 10,2% , se ha decidido extender dicha prórroga hasta final de año. Así todos los contratos que se renueven los próximos meses, solo podrán aumentarse en un máximo del dos por ciento.
Así funciona el límite de las rentas de alquiler
Los grandes tenedores no pueden superar el aumento del 2%, en cambio pequeños tenedores pueden pactar con el inquilino una cifra superior. En caso de no llegar a un acuerdo se aplicaría la limitación.
Se considera gran tenedor la persona que tiene en propiedad más de 10 inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de más de 1.500 m2, destinados al mismo uso. Se excluyen los trasteros y los garajes.
Un detalle importante es que el límite de la actualización solo será obligatorio en contratos de arrendamiento de vivienda habitual, no afectando a los de uso distinto al de vivienda.
Aumento de los alquileres en Palma
En Talaiot Inmobiliaria en Palma hemos detectado los últimos meses un aumento del precio de los alquileres. Como propietarios debes asegurarte de cerrar bien las condiciones con el inquilino para evitar futuros problemas. Si necesitas ayuda, estamos aquí. Tenemos más de 25 años de experiencia en el sector en todo tipo de inmuebles. Estamos a 1 minuto de la Plaza España. Puedes contactarnos aquí.
