¿Qué está pasando con el Euribor y las hipotecas? Los buenos momentos en los que el Euríbor estaba por debajo del 0% ya los hemos superado y como publicamos en mayo era momento de negociar el tipo fijo en las hipotecas que tenían el interés variable. Agosto ha cerrado al 1,249%. ¿Cuáles son las previsiones para los próximos años? Y ¿qué efecto tiene y tendrá sobre las hipotecas? Te lo explicamos a continuación.
¿Cuándo se prevé volver a tener el Euríbor por debajo del 0%?
Desde abril es cuando el Euríbor está en positivo y, según los expertos, consideran que seguirá al alza durante 2023 y parece que la previsión es llegar a diciembre sobre el 2.
Mira este gráfico:
Fuente: Expansion.com
El motivo detrás del fin del euríbor negativo es la subida de la inflación, que se sitúa por encima del 5% desde diciembre del año pasado. Así, el BCE (Banco Central Europeo) ha tenido que subir sus tipos de interés para contenerla, lo que hace que los bancos suban el interés al que se prestan entre ellos, dispara al alza el euríbor y encarece, de rebote, las hipotecas variables.
¿Cómo afecta el Euribor a tu hipoteca?
Estos cambios en el Euríbor solo te afectarán si tienes contratada una hipoteca con interés variable respecto a este índice.
Durante los últimos seis años hemos estado en un interés negativo y esta subida hará que las cuotas mensuales aumenten también. El cambio en la mensualidad se aplica según está previsto en el contrato.
Para que te hagas una idea de lo que implica este cambio en el Euríbor, una hipoteca de 150.000€ a 25 años. Tiene un interés de Euríbor + 1%. Imagina que las cuotas se revisan todos los meses de septiembre.
Hasta agosto, se estaba aplicando el -0,498% que era la cifra correspondiente a agosto de 2021. Así, la cuota mensual queda en 532,14€
Una vez hecha la revisión, en agosto de 2022, el Euríbor está al 1,249% por lo que las cuotas mensuales pasarán a ser de 654,12 euros, lo que supone un aumento de 121,98€ al mes. Por lo que el total en los próximos 12 meses será pagar 1463,76 euros.
¿Se puede aún cambiar el tipo de interés de la hipoteca?
Aún es posible hacer las negociaciones de los bancos y se están cerrando tipos de interés alrededor del 2,5%
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