Hace unas semanas te contábamos la última medida del Govern para impulsar la venta de primeras viviendas en las Baleares. Pues bien, sigue leyendo porque tenemos más información.
Hasta ahora, los bancos concedían préstamos de hasta el 80% para la entrada de la hipoteca, porcentaje insuficiente para muchos si no tenían el resto ahorrado. Por eso, el Govern anunció hace unas semanas un aval público que cubriría el 20% restante del préstamo.
Préstamo del 100% para tu hipoteca en Mallorca
El Instituto Balear de l’Habitatge (IBAVI) será quién avale el 20% restante de la entrada de la hipoteca para la adquisición de una vivienda.
Para poder acceder a él debes acreditar al menos cinco años de residencia en las Islas, querer comprar una vivienda por primera vez que no supere los 270.000€.
Pero la novedad anunciada recientemente ha sido la condicionalidad de la renta. Para poder beneficiarse del aval no deberás superar una renta anual de 68.541€ o en el caso de las parejas de 73.437€.
Facilitar el acceso a primeras viviendas
Con esta medida, tanto bancos como gobierno intentan facilitar el acceso a primeras viviendas sobre todo a la población más joven que por culpa de la inflación y la alta demanda no pueden permitirse el lujo de comprar o incluso de independizarse.
Con el sector del alquiler en Mallorca en una situación insostenible por la alta demanda y los altos precios, también se espera que el aval alivie el panorama y destense los precios.
Reducción del ITP
Además, te recordamos que, junto con el aval, se anunció también la medida de rebajar el impuesto de transmisiones patrimoniales de un actual 5% a un 4% donde los poseedores de una hipoteca de tipo variable podrán deducirse los intereses de este crédito hasta 250 euros.
Por lo contrario, si tu vivienda es considerada de lujo, casas que cuesten más de 1 millón de euros, el tipo impositivo aumentará del 11,5% al 12% y si el valor de tu propiedad es de más de 2 millones, subirá al 13%.
Talaiot, inmobiliaria en Palma
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