El nuevo decreto ley de emergencia habitacional impulsado por el Govern presenta una gran oportunidad para ampliar la oferta de vivienda en las Islas Baleares. Una de las medidas destacadas es la posibilidad de convertir locales en viviendas. Sigue leyendo hasta el final para conocer todos los detalles.

Requisitos para el cambio de uso de local a vivienda en Mallorca

Para poder convertir un local en vivienda, es necesario cumplir con una serie de requisitos legales establecidos por el Decreto Ley. Es fundamental asegurarse de que el local cumple con los siguientes aspectos:

– Superficie mínima de 40 metros cuadrados.

– Altura mínima entre el suelo y el techo de 2.5 metros.

– Disponibilidad de instalaciones para evacuar humos en baños y cocina.

– Ubicación al nivel del suelo, no bajo tierra.

– Anchura mínima que permita la instalación de ventanas.

Proceso de Conversión:  

Una vez verificado que el local cumple con los requisitos, es necesario obtener la aprobación de la comunidad de vecinos correspondiente, así como completar un proyecto técnico de viabilidad. Este proyecto debe ser realizado por un arquitecto y cumplir con la normativa urbanística vigente en Baleares.

Trámites Administrativos:  

Una vez completado el proyecto técnico, se deben realizar otros trámites administrativos. Esto incluye la aprobación del proyecto por parte del ayuntamiento, la solicitud de permiso de obras y el pago de tasas e impuestos municipales. Además, es necesario tramitar la modificación en el registro catastral, obtener la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética, y también conseguir la licencia de primera ocupación.

La conversión de locales en viviendas ofrece una oportunidad para ampliar la oferta de vivienda en Palma y otras ciudades de las Islas Baleares. Sin embargo, es importante seguir todos los pasos y cumplir con los requisitos legales para garantizar el éxito del proceso.

Si tienes un local y estás pensando en cambiar su uso. Llámanos, te asesoraremos en todo el proceso y te ayudaremos a realizar la venta. 

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