Si estás pensando en adquirir tu vivienda habitual en Mallorca, te interesa conocer las bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que se han aplicado tras la última reforma el 18 de julio de 2023. Estas bonificaciones buscan favorecer el acceso a la vivienda y ofrecen nuevas oportunidades para diferentes perfiles de compradores.
Condiciones comunes a todas las bonificaciones
Antes de detallar las bonificaciones específicas, es importante conocer las condiciones que se aplican a todas ellas:
- La vivienda adquirida debe destinarse a ser la vivienda habitual del comprador.
- El comprador no debe poseer ni tener el usufructo de otra vivienda, ni total ni parcialmente. Es decir, no debe ser propietario o usufructuario de ninguna otra propiedad.
Bonificación 100% para menores de 30 años y personas con discapacidad
– Valor de compraventa igual o inferior a 270.151,20€, este valor deber ser el declarado o el valor real.
– Aplicable a menores de 30 años y personas con discapacidad, según IRPF.
– Requisitos adicionales:
– Ser residente en Illes Balears durante al menos 3 años.
– La vivienda debe ser la residencia habitual durante 3 años, sin posibilidad de venta en este periodo.
– Límites de ingresos en IRPF: 52.800€ de base imponible para declaración individual, 84.480€ para declaración conjunta.
– No haber tenido obligación de declarar patrimonio en el último periodo impositivo.
Tipo reducido 2% para menores de 36 años, personas con discapacidad, familias monoparentales y numerosas
– Valor de compraventa igual o inferior a 270.151,20€.
– Tipos de compradores beneficiados:
– Menores de 36 años y personas con discapacidad, según IRPF.
– Familias monoparentales.
– Familias numerosas, con límite de precio de vivienda en 350.000€ (la bonificación es aplicable hasta 270.151,20€, el resto se tributa al 8%).
– Condiciones adicionales:
– Después de la compra, no se pueden adquirir nuevas viviendas o usufructos durante los siguientes 4 años, de lo contrario, se debe realizar una complementaria hasta pagar el 8%.
Tipo reducido 4% antes del 1 de enero de 2023
– Valor de compraventa igual o inferior a 270.151,20€ para el tipo reducido del 4%
– Condiciones adicionales:
– Después de la compra, no se pueden adquirir nuevas viviendas o usufructos durante los siguientes 4 años, en caso de incumplimiento se debe realizar una complementaria hasta pagar el 8%.
Estas bonificaciones ITP se plantean como una gran oportunidad para aquellos que buscan adquirir su vivienda habitual en las Baleares. Si deseas obtener más información sobre estas bonificaciones y cómo pueden aplicarse a tu caso particular, no dudes en contactarnos. En Talaiot Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso de compra de tu hogar.
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